Прокуратура Зуевского района Кировской области проверила соблюдение жилищно-коммунального хозяйства.

Прокуратурой района в целях осуществления надзора за соблюдением требований жилищно-коммунального хозяйства проведена проверка в деятельности управляющих компаний Зуевского района, по результатам которой выявлены нарушения требований жилищно-коммунального законодательства. Так, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что ООО «УютСервис», ООО «Наш дом» и ООО «УК ЖКХ Зуевского района» являются управляющими компаниями для многоквартирных домов расположенных на территории Зуевского района Кировской области. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В целях реализации указанных выше положений, управляющими компаниями с ресурсоснабжающими организациями заключены договора на подачу тепловой энергии. Согласно заключенным договорам, изменение установленных в максимальных расчетных тепловых нагрузок производится по заявкам управляющих компаний. Кроме того, по условия договоров, при не достижении согласия условий договора, споры сторон, связанных с заключением и исполнением настоящих договоров, полежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области. С переходом граждан на индивидуальное теплоснабжение управляющими компаниями в связи с необоснованным начислением платы гражданам за не оказанную услугу по отоплению в ресурсоснабжающие организации направлены проекты соглашений о внесении изменений в договоры на подачу тепловой энергии, с целью исключения из договоров теплоснабжения площади жилых помещений домов, находящихся в управлении. При получении ресурсоснабжающими организациями проектов соглашений управляющим компаниям было отказано во внесении изменений в вышеуказанные договоры теплоснабжения. Вместе с тем, мер для разрешения возникших споров и разногласий со стороны управляющих компаний Зуевского района в судебном порядке в защиту прав граждан и не принято. Таким образом, начисление производится также по квартирам, перешедшим на индивидуальное теплоснабжение, но не исключенных из расчета потребления тепловой энергии за отопление в рамках договоров на подачу тепловой энергии с ресурсоснабжающими организациями. По результатам проведенной проверки прокуратурой района внесены представления в адрес управляющих компаний: ООО «УютСервис», ООО «Наш дом» и ООО «Управляющая компания ЖКХ Зуевского района», по факту бездействия по обращению в Арбитражный суд Кировской области, повлекшее нарушение прав граждан, перешедших в установленном законом порядке на индивидуальное теплоснабжение и не получающих коммунальную услугу по теплоснабжению, которым необоснованно начисляется плата за данную услугу. Помощник прокурора юрист 2 класса

А.А. Лоскутов