Прокуратурой Зуевского района Кировской области проведена проверка жилищного законодательства.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности муниципального образования «Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области». В результате проведенной проверки установлено, что администрацией поселения допускаются нарушения требований действующего жилищного законодательства в части соблюдения порядка управления многоквартирными домами.

Часть 4 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В ходе проверки проведенной прокуратурой района установлено, в период с 2015 по август 2017 г.г. администрацией Зуевского городского поселения было проведено 4 конкурса по выбору управляющей организации для МКД по адресу: г. Зуевка, ул. Водопроводная, д. 31 (все не состоялись по причине отсутствия заявок).

С марта по май 2016 года включительно, дом № 31 по ул. Водопроводной г. Зуевка находился в управлении управляющей организации ООО «Наш дом». 25.05.2016 г по инициативе жителей указанного дома снова было проведено общее собрание собственников жилых помещений по вопросу выбора способа управления МКД, по результатам которого с 01.06.2016 года способ управления указанным многоквартирным домом избран в виде непосредственного самоуправления.

При этом, способ управления данным домом в виде непосредственного самоуправления собственниками (нанимателями) жилых помещений в настоящее время не реализован, в связи с тем, что договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме последними с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности не заключены.

Таким образом, по прошествии более года, после избрания непосредственно способа управления собственниками (нанимателями) дома № 31 по ул. Водопроводная, г. Зуевка, администрацией поселения мер по организации и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации указанного дома не принято.

Несоблюдение требований жилищного законодательства муниципальным образованием Зуевское городское поселение не позволяет содержать общее имущество указанного многоквартирного дома в надлежащем состоянии, поддерживать готовность инженерных коммуникаций в постоянной готовности к предоставлению коммунальных услуг, что может привести к возникновению аварий, ограничению либо прекращению поставки жилищно-коммунальных услуг, как следствие угрожать жизни и здоровью граждан проживающих в таком доме.

Отсутствие выбранного собственниками помещений многоквартирного дома способа управления МКД обязывает орган местного самоуправления самостоятельно организовать и выбрать способ управления МКД без учета мнения жильцов и собственников МКД.

По результатам проведенной проверки в адрес главы администрации Зуевского городского поселения прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (рассмотрено, удовлетворено, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности).

Помощник прокурора юрист 1 класса А.А. Лоскутов